• 本月热门标签:

当前位置: 武汉新闻热点 > 地产 >

高房价的危害:中国房价为什么这么高

2019-09-27 20:32 - 查看:
可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点搜索资料搜索整个问题。 展开全部为什么房价一直降不下来?因为center gov根本没有真心打算让房价降下来!高房价的多头是

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  展开全部为什么房价一直降不下来?因为center gov根本没有真心打算让房价降下来!高房价的多头是8大既得利益者:local gov(国土和税务)、银行、房地产商、炒房客、已买房刚需、被收买的媒体、黑良心的专家叫兽、作为local gov帮凶的统计局,而空头只有1个:房价远远超出购买力而真正渴望房价下跌的刚需,空头没有任何话语权,房价怎么可能下跌呢?center gov表面上是在调地产,实际上是在保地产——在地产泡沫吹大到世界罕见的情况下,调了2年半仍然坚如钢球,明显是打着调控的旗号忽悠可怜的刚需高位接盘。

  1)高房价抑制消费,造成内需持续萎缩,这直接打击制造业,没有消费就不会有扩大再生产,消费占GDP的比重逐年下滑到32%,远远低于西方国家60%~70%的比重,造成GDP增长严重依赖出口和正腐投资的怪胎;

  2)高房价带动物价全面上涨、人工上涨,即使人民币汇率保持不变,中国商品的外销成本也会大幅度攀升,出口竞争力被严重削弱,尤其是在欧美日经济疲弱、东南亚/南亚/拉美生产成本相对低廉的情况下,将导致一方面产品出口量下滑、另一方面外资(如阿迪达斯)和内资(如土生土长的富士康)源源不断的进行生产转移;

  3)实业大面积萎缩叠加房地产泡沫破裂的后果是什么呢?看一下东莞、温州、鄂尔多斯就知道了,这是最富的3个三角洲地区的3个二线城市,在直接崩盘或破产之前也是最富裕的3个城市——没有之一!这意味着过去的发展模式已走到尽头,既不能只做低端代工(如东莞)、也不能沉湎于靠房地产泡沫或大型基建拉动GDP(如鄂尔多斯)、更不能牺牲低端代工而死扛房地产泡沫(如温州);

  4)我们不能无视实业萧条之后的失业潮,这会引起治安的急剧恶化(如东莞)、甚至社会动荡。

  2008年4万亿刺激的恶果是显性的、短期的,直接推动房价和物价翻番,而房地产泡沫持续下去的恶果是隐形的、长期的,房价作为物价的火车头,打击的是消费能力和制造业竞争力,进而引起失业潮和社会不安。指望作为8大既得利益者保护伞的center gov凭良心来降房价简直就是痴人说梦!指望渴望房价下跌却毫无话语权的刚需市民阶层来呼吁降房价简直就是天方夜谭!有一点是必信无疑的:是泡沫就会破,越大的泡沫破的越剧烈,泡沫破裂后危害越严重——这是经济规律使然,人不能胜天。唯有外力才能刺破这个史无前例的大泡沫,例如:

  1)首长换届后,新任元首主动刺破,给上届元首来一次离任审计,避免背泡沫破裂的黑锅、承担历史罪人的骂名;

  2)2012年刚需已被孽杀殆尽,以广州举例,目前房地产销量大约是8000套/月,如果2013年急剧下滑到3000套/月(无论如何8000套/月扛不到2014年),地产商将大量破产,从而刺破泡沫;

  3)制造业大量减产或倒闭,爆发失业潮,激化社会矛盾,加剧社会动荡,拥有房子变得没有意义,活下去才是首要问题,从而刺破泡沫;

  4)其他外力刺破,这可能是最大的可能性,不方便说;或者以上几条合力刺破泡沫。

  展开全部在中国我们所谓的房价高,其实就是一线城市(例如北上广)和核心城市(例如南京重庆)房价高。

  一线城市(例如北上广)和核心城市,全国一共能有多少个,全国不超过20个,而中国富人有多少,大学毕业生有多少,世界五百强有多少,都落户那些大城市,员工都去那里买房子,自然把房价推高了。

  而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子,上海市里房价好几万,但是昆山只有1万,杭州好几万,而湖州只有几千,南京好几万,而马鞍山只有几千,而他们之间,用高铁少则15分钟,多则也就半个小时。

  其实在马鞍山居住,在南京工作是很正常的事,但是为什么不能这样,原因有以下几个:

  既得利益者反对;我们在北京买房子,线万元一平的房子,而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子,只能享受马鞍山的教育医疗,而无法享受南京的。

  中国一线城市一共有几个呢??如果北京上海房价暴跌,由十几万跌至几万(或者几千)我也要去北京买房了......

  但是现实是——上海房价,2015年均价5万,2016年均价6万,2017年均价7万......

  中国这么多人,总是有想买房的,想儿子结婚的,想投资的,想上北大的.....

  如果没有钱,那就去房价低的地方买房子,例如:甘肃酒泉,房价三千;黑龙江鸡西,房价也就2000左右。这样的房价,买个60平方的房子,也就十几万!去大城市当个快递小哥,干2年的工资购买一套房子了。